新北市土城區中華路一段219號24F/32F
2026-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 48.2 萬/坪 × 60.2 坪
權狀坪數60.2 坪
主建物26.48 坪
公設比34.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.2 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 33.72 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪60.2 坪
土地坐落 福華段 2 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 40.4
中華路一段中位 37.8
土城區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 19%比中華路一段中位 高 28%比土城區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 10F/32F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 50 萬/坪總 2,720 萬 2025-08-18 24F/32F 3房2廳2衛 · 60.2 坪 42.4 萬/坪總 2,550 萬 2025-06-11 23F/32F 3房2廳1衛 · 54.42 坪 45.6 萬/坪總 2,480 萬 2024-01-02 6F/32F 0房0廳0衛 · 60.2 坪 37.8 萬/坪總 2,275 萬 2023-10-15 21F/32F 2房2廳2衛 · 42.43 坪 50.4 萬/坪總 2,138 萬 2023-07-30 22F/32F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 50.3 萬/坪總 2,365 萬 2023-07-21 23F/32F 3房2廳2衛 · 60.2 坪 46.2 萬/坪總 2,780 萬 2023-06-20 18F/32F 2房2廳1衛 · 54.42 坪 39.5 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。