新北市淡水區中山北路二段189巷15弄10號5F/14F
2026-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 971 萬 23.3 萬/坪 × 41.66 坪
權狀坪數41.66 坪
主建物16.84 坪
公設比33.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.66 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪41.66 坪
土地坐落 公司田段 98 地號
價格拆解
成交總價971 萬
扣車位後房價971 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 29.9
中山北路二段中位 24
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 低 22%比中山北路二段中位 低 3%比淡水區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）777 萬
每月月付29,102 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 13F/14F 1房2廳1衛 · 41.66 坪 41.1 萬/坪總 1,339 萬 2024-05-20 7F/14F 1房1廳1衛 · 41.66 坪 30 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-18 6F/14F 2房1廳1衛 · 41.66 坪 22.8 萬/坪總 950 萬 2023-07-29 7F/14F 1房1廳1衛 · 41.66 坪 28.7 萬/坪總 1,195 萬 2023-04-15 8F/14F 2房2廳1衛 · 41.66 坪 35.5 萬/坪總 1,168 萬 2022-10-07 2F/14F 2房2廳1衛 · 42.05 坪 31.3 萬/坪總 1,050 萬 2014-12-21 7F/14F 2房1廳1衛 · 41.66 坪 29 萬/坪總 980 萬 2014-11-12 14F/14F 2房1廳1衛 · 41.66 坪 29.5 萬/坪總 987 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。