新北市新莊區中港路360號10F/14F
2019-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,085 萬 35.6 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物15.4 坪
公設比32.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 15.4 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 自立段 1052 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價965 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 37.5
中港路中位 39.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 5%比中港路中位 低 11%比新莊區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,085 萬
+36%
2026 年推估1,476 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 11F/14F 2房1廳1衛 · 33.76 坪 45.3 萬/坪總 1,530 萬 2020-03-25 14F/14F 1房1廳1衛 · 15.95 坪 38 萬/坪總 606 萬 2017-11-22 12F/14F 1房1廳1衛 · 27.09 坪 29.5 萬/坪總 800 萬 2016-09-21 11F/14F 2房1廳1衛 · 33.76 坪 44.4 萬/坪總 1,500 萬 2014-11-09 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 37.5 萬/坪總 1,015 萬 2013-10-30 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 36.2 萬/坪總 980 萬 2013-03-25 12F/14F 1房1廳1衛 · 27.09 坪 25.1 萬/坪總 680 萬 2012-11-18 4F/14F 2房1廳1衛 · 27.09 坪 33.2 萬/坪總 898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。