新北市汐止區中興路95號4F/7F
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 25.1 萬/坪 × 50.86 坪
權狀坪數50.86 坪
主建物41.54 坪
公設比18.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.86 坪
└ 主建物 41.54 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪50.86 坪
土地坐落 福德段 1073 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
中興路中位 36
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 30%比汐止區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,275 萬
+15%
2026 年推估1,461 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：房屋總價156萬元，土地總價1119萬元
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 5F/7F 0房0廳0衛 · 40.86 坪 30 萬/坪總 1,225 萬 2023-12-05 3F/7F 0房0廳0衛 · 45.89 坪 31.6 萬/坪總 1,450 萬 2023-06-19 4F/7F 0房0廳0衛 · 45.8 坪 25.7 萬/坪總 1,175 萬 2021-07-05 3F/7F 1房1廳1衛 · 39.68 坪 23.9 萬/坪總 950 萬 2021-06-17 4F/7F 0房1廳0衛 · 46.01 坪 23.6 萬/坪總 1,085 萬 2017-07-18 4F/7F 3房1廳1衛 · 39.27 坪 24.2 萬/坪總 950 萬 2016-03-28 5F/7F 4房0廳1衛 · 39.98 坪 28 萬/坪總 1,120 萬 2015-06-12 4F/7F 0房0廳0衛 · 46.01 坪 27.8 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。