新北市土城區福寧街20號7F/15F
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 59.4 萬/坪 × 30.94 坪
權狀坪數30.94 坪
主建物14.79 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.94 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪30.94 坪
土地坐落 永福段 92 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 59.6
福寧街中位 59.2
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 0%比福寧街中位 高 0%比土城區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,610 萬
-1%
2026 年推估1,600 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.94 坪 63.8 萬/坪總 1,727 萬 2024-04-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.94 坪 61.7 萬/坪總 1,669 萬 2024-04-08 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.94 坪 62 萬/坪總 1,680 萬 2024-03-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.94 坪 62.1 萬/坪總 1,678 萬 2024-03-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 61.8 萬/坪總 1,452 萬 2024-02-14 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.94 坪 59.1 萬/坪總 1,603 萬 2024-01-12 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.94 坪 59.6 萬/坪總 1,625 萬 2024-01-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.94 坪 60.3 萬/坪總 1,635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。