新北市新店區文記街6號10F/24F
2024-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,306 萬 91.1 萬/坪 × 86.45 坪
權狀坪數86.45 坪
主建物39.19 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 86.45 坪
└ 主建物 39.19 坪
└ 公設等 47.26 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪86.45 坪
土地坐落 斯馨段 25 地號
價格拆解
成交總價6,306 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價5,786 萬
單價 91.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.1 萬/坪
本筆成交 91.1
本棟中位 92.5
文記街中位 67.4
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 2%比文記街中位 高 35%比新店區 2024 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,306 萬
+3%
2026 年推估6,477 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,157 萬
貸款（8 成）4,629 萬
每月月付173,413 元
30 年總利息1,614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：1.本戶更換車位，於114年6月6日協議變更，原車位總價格4600000元，變更後車位總價格5200000元增加600000元。原不動產交易總價62460000元，變更後不動產交易總價63060000元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 9F/24F 4房2廳3衛 · 96.97 坪 92.5 萬/坪總 6,570 萬 2025-07-17 7F/24F 4房2廳3衛 · 85.51 坪 91.9 萬/坪總 6,200 萬 2025-03-31 22F/24F 4房2廳3衛 · 96.97 坪 97.2 萬/坪總 6,888 萬 2025-01-21 8F/24F 4房2廳3衛 · 86.45 坪 92.4 萬/坪總 6,380 萬 2024-12-27 3F/24F 4房2廳3衛 · 85.51 坪 90.3 萬/坪總 6,188 萬 2024-09-15 11F/24F 4房2廳3衛 · 85.51 坪 93 萬/坪總 6,440 萬 2024-09-14 24F/24F 4房2廳3衛 · 86.45 坪 101.7 萬/坪總 6,920 萬 2024-09-14 21F/24F 4房2廳3衛 · 99.02 坪 95.7 萬/坪總 6,842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。