新北市蘆洲區長榮路470號1F/12F
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,770 萬 67.4 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物20.46 坪
公設比27.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 正義段 252 地號
價格拆解
成交總價2,770 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 45.3
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 49%比長榮路中位 高 72%比蘆洲區 2018 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,770 萬
+41%
2026 年推估3,908 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。