新北市鶯歌區建國路419號
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 15 萬/坪 × 211.61 坪
權狀坪數211.61 坪
主建物184.03 坪
公設比10.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 211.61 坪
└ 主建物 184.03 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 90.89 坪
0 坪211.61 坪
土地坐落 永昌段 700 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
建國路中位 22.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 32%比鶯歌區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,180 萬
+54%
2026 年推估4,903 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,723 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓廠房
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。