新北市鶯歌區建國路419號

2018-07-20 實價登錄成交明細

成交總價 3,180 萬 15 萬/坪 × 211.61 坪

權狀坪數211.61 坪

主建物184.03 坪

公設比10.5%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 211.61 坪

└ 主建物 184.03 坪

└ 公設等 27.58 坪

土地持分 90.89 坪

0 坪211.61 坪

土地坐落 永昌段 700 地號

成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪

本筆成交 15

本棟中位 15

建國路中位 22.1

鶯歌區 2018 年中位 20

比本棟中位高 0%比建國路中位低 32%比鶯歌區 2018 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交3,180 萬

+58%

2026 年推估5,028 萬

以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）636 萬

貸款（8 成）2,544 萬

每月月付95,308 元

30 年總利息887 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房4廳4衛

型態透天厝

主要用途工商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：一樓廠房

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。