新北市淡水區北新路169巷68號8F/18F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 18.8 萬/坪 × 15.95 坪
權狀坪數15.95 坪
主建物9.14 坪
公設比24.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15.95 坪
└ 主建物 9.14 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪15.95 坪
土地坐落 正德段 748 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.2
北新路中位 20.8
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 7%比北新路中位 低 10%比淡水區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+39%
2026 年推估417 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-06-06 3F/18F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 21 萬/坪總 290 萬 2014-09-18 4F/18F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 21.5 萬/坪總 298 萬 2014-07-14 3F/18F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 18.8 萬/坪總 260 萬 2014-06-30 14F/18F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 20.2 萬/坪總 280 萬 2014-05-05 11F/18F 0房0廳1衛 · 13.85 坪 19.5 萬/坪總 270 萬 2014-02-24 1F/18F 2房1廳1衛 · 28.18 坪 22 萬/坪總 620 萬 2013-10-08 6F/18F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 18.6 萬/坪總 257 萬 2013-09-15 10F/18F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 20.2 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。