新北市新店區順德街232號2F/14F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,918 萬 69.2 萬/坪 × 53.44 坪
權狀坪數53.44 坪
主建物23.24 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.44 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 30.2 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪53.44 坪
土地坐落 斯馨段 73 地號
價格拆解
成交總價2,918 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,658 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 69.2
順德街中位 58.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比順德街中位 高 19%比新店區 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,918 萬
+6%
2026 年推估3,107 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,126 萬
每月月付79,663 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：本戶為露臺戶，露臺無償約定專用
同址其他成交（8 筆）
2023-10-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 57.7 萬/坪總 3,085 萬 2023-07-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 68.4 萬/坪總 2,628 萬 2023-06-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 70.2 萬/坪總 2,970 萬 2023-06-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 70.2 萬/坪總 2,970 萬 2023-06-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 68.7 萬/坪總 2,900 萬 2023-06-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 67.1 萬/坪總 2,840 萬 2023-06-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 69.6 萬/坪總 2,935 萬 2023-05-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 69.7 萬/坪總 2,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。