新北市新店區順德街232號10F/14F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,935 萬 69.6 萬/坪 × 52.26 坪
權狀坪數52.26 坪
主建物23.24 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.26 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 29.02 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪52.26 坪
土地坐落 斯馨段 73 地號
價格拆解
成交總價2,935 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,675 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 69.2
順德街中位 58.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 1%比順德街中位 高 20%比新店區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,935 萬
+6%
2026 年推估3,125 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,140 萬
每月月付80,173 元
30 年總利息746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 57.7 萬/坪總 3,085 萬 2023-07-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 68.4 萬/坪總 2,628 萬 2023-06-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 69.2 萬/坪總 2,918 萬 2023-06-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 70.2 萬/坪總 2,970 萬 2023-06-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 70.2 萬/坪總 2,970 萬 2023-06-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 68.7 萬/坪總 2,900 萬 2023-06-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 67.1 萬/坪總 2,840 萬 2023-05-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 69.7 萬/坪總 2,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。