新北市淡水區濱海路一段306巷9弄1號7F/14F
2016-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 18.6 萬/坪 × 51.63 坪
權狀坪數51.63 坪
主建物25.39 坪
公設比41.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.63 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪51.63 坪
土地坐落 新市段 78 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.9
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 4%比濱海路一段中位 低 18%比淡水區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 26.2 萬/坪總 1,350 萬 2022-01-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 23.2 萬/坪總 1,120 萬 2021-09-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 20.7 萬/坪總 1,020 萬 2021-04-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 20.3 萬/坪總 1,050 萬 2021-03-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 19.9 萬/坪總 1,025 萬 2015-04-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 21.3 萬/坪總 1,100 萬 2015-04-06 1F/14F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 22.6 萬/坪總 1,110 萬 2013-05-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 19.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。