新北市汐止區民族五街70巷2弄10號3F/5F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.2 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物32.44 坪
公設比9.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 32.44 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 金龍段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 25.4
民族五街中位 32
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 5%比民族五街中位 低 24%比汐止區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+33%
2026 年推估1,266 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。