新北市板橋區莊敬路25巷1號24F/25F
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 49.4 萬/坪 × 60.76 坪
權狀坪數60.76 坪
主建物46.12 坪
公設比16.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 60.76 坪
└ 主建物 46.12 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪60.76 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49.4
莊敬路中位 58
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 低 15%比板橋區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+9%
2026 年推估3,276 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-20 11F/25F 4房2廳2衛 · 34.33 坪 66 萬/坪總 2,265 萬 2024-12-07 15F/25F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 79 萬/坪總 2,236 萬 2023-04-19 6F/25F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 60.8 萬/坪總 1,720 萬 2022-03-21 18F/25F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 47.2 萬/坪總 2,500 萬 2021-09-28 5F/25F 3房2廳2衛 · 22.24 坪 48 萬/坪總 1,068 萬 2020-11-01 5F/25F 4房2廳2衛 · 44.28 坪 48.6 萬/坪總 2,150 萬 2020-05-01 10F/25F 4房2廳2衛 · 50.98 坪 46.4 萬/坪總 2,365 萬 2019-11-28 5F/25F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 51.5 萬/坪總 1,457 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。