新北市板橋區莊敬路25巷1號10F/25F
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,365 萬 46.4 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物29.92 坪
公設比32.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 157 地號
價格拆解
成交總價2,365 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,165 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 49.4
莊敬路中位 58
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 6%比莊敬路中位 低 20%比板橋區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,365 萬
+28%
2026 年推估3,019 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,732 萬
每月月付64,888 元
30 年總利息604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 15F/25F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 79 萬/坪總 2,236 萬 2023-04-19 6F/25F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 60.8 萬/坪總 1,720 萬 2023-03-31 24F/25F 4房3廳2衛 · 60.76 坪 49.4 萬/坪總 3,000 萬 2022-03-21 18F/25F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 47.2 萬/坪總 2,500 萬 2021-09-28 5F/25F 3房2廳2衛 · 22.24 坪 48 萬/坪總 1,068 萬 2020-11-01 5F/25F 4房2廳2衛 · 44.28 坪 48.6 萬/坪總 2,150 萬 2019-11-28 5F/25F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 51.5 萬/坪總 1,457 萬 2019-08-15 17F/25F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 55.4 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。