新北市汐止區康寧街141巷55號3F/13F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 52.3 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物26 坪
公設比9.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 北山段 525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 41.6
康寧街中位 32.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 26%比康寧街中位 高 59%比汐止區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+15%
2026 年推估1,925 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 12F/13F 2房2廳1衛 · 20.8 坪 68.7 萬/坪總 1,428 萬 2024-06-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 62.2 萬/坪總 2,000 萬 2023-03-25 7F/13F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 59.7 萬/坪總 550 萬 2023-01-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 41.6 萬/坪總 1,820 萬 2022-05-08 13F/13F 3房2廳1衛 · 26.21 坪 48.8 萬/坪總 1,280 萬 2021-04-19 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.01 坪 34.6 萬/坪總 1,245 萬 2019-05-15 11F/13F 2房1廳1衛 · 36.01 坪 32.8 萬/坪總 1,180 萬 2018-02-22 10F/13F 2房2廳1衛 · 20.8 坪 40.2 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。