新北市汐止區康寧街141巷55號12F/13F
2025-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 68.7 萬/坪 × 20.8 坪
權狀坪數20.8 坪
主建物16.76 坪
公設比9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.8 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪20.8 坪
土地坐落 北山段 525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 43.9
康寧街中位 32.8
汐止區 2025 年中位 40.4
比本棟中位 高 56%比康寧街中位 高 109%比汐止區 2025 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,428 萬
+3%
2026 年推估1,469 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 6F/13F 1房1廳1衛 · 16.85 坪 70.9 萬/坪總 1,195 萬 2024-06-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 62.2 萬/坪總 2,000 萬 2023-03-25 7F/13F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 59.7 萬/坪總 550 萬 2023-03-18 3F/13F 2房2廳2衛 · 32.15 坪 52.3 萬/坪總 1,680 萬 2023-01-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 41.6 萬/坪總 1,820 萬 2022-05-08 13F/13F 3房2廳1衛 · 26.21 坪 48.8 萬/坪總 1,280 萬 2021-04-19 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.01 坪 34.6 萬/坪總 1,245 萬 2019-05-15 11F/13F 2房1廳1衛 · 36.01 坪 32.8 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。