新北市蘆洲區長榮路709號12F/17F
2018-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 33.4 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物15.02 坪
公設比20.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 光華段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 34.8
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 4%比長榮路中位 低 15%比蘆洲區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+41%
2026 年推估1,270 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-02-10 15F/17F 2房2廳2衛 · 26.98 坪 53 萬/坪總 1,430 萬 2022-04-23 13F/17F 3房2廳1衛 · 26.98 坪 40.4 萬/坪總 1,090 萬 2022-04-07 8F/17F 1房1廳1衛 · 30.14 坪 34.8 萬/坪總 1,050 萬 2020-05-27 4F/17F 3房2廳1衛 · 30.14 坪 33.2 萬/坪總 1,000 萬 2016-01-10 11F/17F 3房2廳1衛 · 26.98 坪 31.7 萬/坪總 855 萬 2012-09-10 10F/17F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 30.2 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。