新北市泰山區泰林路二段492之2號8F/12F
2019-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 25.7 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物17.24 坪
公設比25.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 泰林段 1315 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價700 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 36
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 29%比泰林路二段中位 高 4%比泰山區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+45%
2026 年推估1,228 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。