新北市泰山區泰林路二段492之2號11F/12F
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,402 萬 44.1 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物17.24 坪
公設比25.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 泰林段 1315 地號
價格拆解
成交總價1,402 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,202 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 36
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2025 年中位 41.7
比本棟中位 高 23%比泰林路二段中位 高 78%比泰山區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,402 萬
-3%
2026 年推估1,366 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）962 萬
每月月付36,025 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。