新北市板橋區民生路二段8之2號7F/24F
2021-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 43.4 萬/坪 × 22.56 坪
權狀坪數22.56 坪
主建物15.26 坪
公設比20.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.56 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪22.56 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 47
民生路二段中位 60.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 8%比民生路二段中位 低 28%比板橋區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+21%
2026 年推估1,183 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 15F/24F 2房2廳1衛 · 22.56 坪 66.9 萬/坪總 1,510 萬 2025-01-12 18F/24F 2房2廳1衛 · 22.61 坪 62.4 萬/坪總 1,410 萬 2022-12-27 12F/24F 2房2廳1衛 · 22.56 坪 57.2 萬/坪總 1,290 萬 2022-01-08 16F/24F 2房2廳1衛 · 22.56 坪 57.5 萬/坪總 1,298 萬 2018-09-08 24F/24F 3房2廳2衛 · 31.75 坪 41.3 萬/坪總 1,310 萬 2018-03-04 7F/24F 3房2廳1衛 · 22.56 坪 41.2 萬/坪總 930 萬 2016-05-21 5F/24F 2房2廳1衛 · 22.56 坪 44.3 萬/坪總 1,000 萬 2015-02-16 24F/24F 3房2廳2衛 · 31.75 坪 40 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。