新北市板橋區民生路二段8之2號24F/24F
2018-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,310 萬 41.3 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物15.26 坪
公設比43.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 47
民生路二段中位 60.6
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 12%比民生路二段中位 低 32%比板橋區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,310 萬
+43%
2026 年推估1,867 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法拆算。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 15F/24F 2房2廳1衛 · 22.56 坪 66.9 萬/坪總 1,510 萬 2025-01-12 18F/24F 2房2廳1衛 · 22.61 坪 62.4 萬/坪總 1,410 萬 2022-12-27 12F/24F 2房2廳1衛 · 22.56 坪 57.2 萬/坪總 1,290 萬 2022-01-08 16F/24F 2房2廳1衛 · 22.56 坪 57.5 萬/坪總 1,298 萬 2021-04-18 7F/24F 2房2廳1衛 · 22.56 坪 43.4 萬/坪總 980 萬 2018-03-04 7F/24F 3房2廳1衛 · 22.56 坪 41.2 萬/坪總 930 萬 2016-05-21 5F/24F 2房2廳1衛 · 22.56 坪 44.3 萬/坪總 1,000 萬 2015-02-16 24F/24F 3房2廳2衛 · 31.75 坪 40 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。