新北市土城區清水路177號4F/12F
2020-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 10.2 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物30.01 坪
公設比5.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 30.01 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 清水段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 34
清水路中位 38.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 70%比清水路中位 低 73%比土城區 2020 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+30%
2026 年推估467 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-01-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 47.2 萬/坪總 1,668 萬 2022-03-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.53 坪 44.7 萬/坪總 1,410 萬 2020-04-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 31.1 萬/坪總 1,270 萬 2019-01-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 32.5 萬/坪總 1,150 萬 2017-10-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 26.9 萬/坪總 1,100 萬 2015-03-20 2F/12F 0房0廳0衛 · 47.18 坪 31.3 萬/坪總 1,478 萬 2014-11-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 34 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。