新北市永和區秀朗路一段82號12F/14F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,541 萬 74.2 萬/坪 × 20.76 坪
權狀坪數20.76 坪
主建物16.42 坪
公設比8.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.76 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪20.76 坪
土地坐落 永安段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 56.1
秀朗路一段中位 52.7
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 32%比秀朗路一段中位 高 41%比永和區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,541 萬
-1%
2026 年推估1,526 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,233 萬
每月月付46,186 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 5F/14F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 77.4 萬/坪總 1,700 萬 2026-03-23 5F/14F 2房1廳1衛 · 32.78 坪 56.1 萬/坪總 1,840 萬 2026-01-29 9F/14F 1房1廳1衛 · 21.41 坪 75.7 萬/坪總 1,620 萬 2025-02-11 2F/14F 3房2廳1衛 · 26.83 坪 54.7 萬/坪總 1,466 萬 2024-06-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 62.4 萬/坪總 2,600 萬 2024-03-25 12F/14F 3房2廳1衛 · 27.91 坪 66.6 萬/坪總 1,858 萬 2023-12-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 27.03 坪 74 萬/坪總 2,000 萬 2021-12-05 3F/14F 3房2廳1衛 · 29.96 坪 64.7 萬/坪總 1,938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。