新北市淡水區新市一路一段103號13F/13F
2015-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 16.1 萬/坪 × 62.2 坪
權狀坪數62.2 坪
主建物29.45 坪
公設比42.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.2 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 32.75 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪62.2 坪
土地坐落 新市段 231 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.2
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 1%比新市一路一段中位 低 29%比淡水區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。