新北市三重區河邊北街52號6F/23F
2025-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 55.1 萬/坪 × 16.34 坪
權狀坪數16.34 坪
主建物11.11 坪
公設比23%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.34 坪
└ 主建物 11.11 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪16.34 坪
土地坐落 長壽段 472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 37.3
河邊北街中位 46.5
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 48%比河邊北街中位 高 18%比三重區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+2%
2026 年推估921 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 3F/23F 4房2廳3衛 · 43.44 坪 46.3 萬/坪總 2,010 萬 2025-09-16 18F/23F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 56.4 萬/坪總 2,950 萬 2025-08-30 2F/23F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 44.5 萬/坪總 1,650 萬 2025-01-19 10F/23F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 40.7 萬/坪總 2,000 萬 2024-06-08 6F/23F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 51 萬/坪總 833 萬 2024-05-16 16F/23F 3房2廳2衛 · 62.74 坪 34.7 萬/坪總 2,174 萬 2021-10-07 19F/23F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 35.2 萬/坪總 1,728 萬 2020-02-22 20F/23F 2房2廳2衛 · 55.78 坪 34.4 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。