新北市三重區河邊北街52號18F/23F
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 56.4 萬/坪 × 52.3 坪
權狀坪數52.3 坪
主建物25.98 坪
公設比23%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.3 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 26.32 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪52.3 坪
土地坐落 長壽段 472 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 37.3
河邊北街中位 46.5
三重區 2025 年中位 54.4
比本棟中位 高 51%比河邊北街中位 高 21%比三重區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,950 萬
+3%
2026 年推估3,036 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 3F/23F 4房2廳3衛 · 43.44 坪 46.3 萬/坪總 2,010 萬 2025-08-30 2F/23F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 44.5 萬/坪總 1,650 萬 2025-03-01 6F/23F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 55.1 萬/坪總 900 萬 2025-01-19 10F/23F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 40.7 萬/坪總 2,000 萬 2024-06-08 6F/23F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 51 萬/坪總 833 萬 2024-05-16 16F/23F 3房2廳2衛 · 62.74 坪 34.7 萬/坪總 2,174 萬 2021-10-07 19F/23F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 35.2 萬/坪總 1,728 萬 2020-02-22 20F/23F 2房2廳2衛 · 55.78 坪 34.4 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。