新北市三峽區中正路一段288之1號10F/17F
2019-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 20.4 萬/坪 × 19.41 坪
權狀坪數19.41 坪
主建物14.87 坪
公設比10.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.41 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪19.41 坪
土地坐落 安溪段 1406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.4
中正路一段中位 21.9
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 5%比中正路一段中位 低 7%比三峽區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交395 萬
+55%
2026 年推估613 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 15F/17F 3房2廳2衛 · 24.03 坪 30.4 萬/坪總 730 萬 2024-09-05 7F/17F 3房2廳2衛 · 35.67 坪 33.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-07 13F/17F 2房2廳2衛 · 24.03 坪 30.6 萬/坪總 735 萬 2022-08-04 11F/17F 2房1廳1衛 · 24.03 坪 31.6 萬/坪總 760 萬 2022-05-22 13F/17F 2房1廳1衛 · 24.03 坪 27.9 萬/坪總 670 萬 2021-08-26 11F/17F 3房1廳1衛 · 24.03 坪 27.1 萬/坪總 650 萬 2021-05-02 17F/17F 2房1廳1衛 · 19.41 坪 27.8 萬/坪總 540 萬 2019-12-12 17F/17F 1房1廳1衛 · 19.41 坪 18.8 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。