新北市淡水區新民街一段37之1號7F/17F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 29.3 萬/坪 × 29.04 坪
權狀坪數29.04 坪
主建物17.64 坪
公設比28.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.04 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 20.5
新民街一段中位 21.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 43%比新民街一段中位 高 34%比淡水區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
+6%
2026 年推估898 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台改建廚房
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 14F/17F 1房0廳1衛 · 37.4 坪 27.6 萬/坪總 932 萬 2023-04-15 10F/17F 2房2廳2衛 · 38.09 坪 21.7 萬/坪總 825 萬 2021-10-23 13F/17F 2房2廳2衛 · 37.4 坪 19.1 萬/坪總 715 萬 2020-07-06 8F/17F 2房2廳2衛 · 29.04 坪 21.8 萬/坪總 634 萬 2020-05-31 17F/17F 2房1廳2衛 · 38.08 坪 18.1 萬/坪總 690 萬 2014-04-14 5F/17F 2房1廳2衛 · 38.09 坪 3.4 萬/坪總 130 萬 2013-11-04 4F/17F 2房2廳2衛 · 29.09 坪 22.3 萬/坪總 650 萬 2013-06-12 6F/17F 2房2廳2衛 · 38.09 坪 20.5 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。