新北市八里區中山路一段65巷15號9F/14F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 17.5 萬/坪 × 20.04 坪
權狀坪數20.04 坪
主建物16.14 坪
公設比16.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.04 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪20.04 坪
土地坐落 中山段 20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.6
中山路一段中位 18.9
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 低 1%比中山路一段中位 低 7%比八里區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+48%
2026 年推估518 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-16 2F/14F 2房1廳1衛 · 20.04 坪 21.7 萬/坪總 435 萬 2021-09-02 2F/14F 2房1廳1衛 · 20.04 坪 19.2 萬/坪總 385 萬 2021-07-08 12F/14F 1房1廳1衛 · 32.61 坪 14.4 萬/坪總 470 萬 2020-06-16 2F/14F 2房1廳1衛 · 20.04 坪 16 萬/坪總 320 萬 2018-04-26 4F/14F 2房1廳1衛 · 20.04 坪 17.6 萬/坪總 352 萬 2016-07-25 9F/14F 2房2廳1衛 · 20.04 坪 20.5 萬/坪總 410 萬 2015-12-31 13F/13F 3房2廳1衛 · 46.07 坪 17 萬/坪總 785 萬 2014-05-01 14F/14F 2房1廳1衛 · 20.04 坪 20 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。