新北市三峽區弘園街36巷20號2F/7F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 23.9 萬/坪 × 19.84 坪
權狀坪數19.84 坪
主建物11.97 坪
公設比31.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 19.84 坪
└ 主建物 11.97 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪19.84 坪
土地坐落 中園段 37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 25
弘園街中位 21.4
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 4%比弘園街中位 高 12%比三峽區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+55%
2026 年推估738 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：實價登錄買賣價格為新台幣475萬元整，土地建物價格分別列示如下:土地價款:新台幣285萬元整建物價款:新台幣190萬元整
同址其他成交（7 筆）
2022-03-01 5F/7F 2房1廳1衛 · 20.91 坪 27.7 萬/坪總 580 萬 2021-08-25 5F/7F 2房1廳1衛 · 20.91 坪 35.1 萬/坪總 735 萬 2019-04-20 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.91 坪 25.8 萬/坪總 540 萬 2018-12-28 7F/7F 1房2廳1衛 · 22.67 坪 25 萬/坪總 523 萬 2018-12-20 5F/7F 2房2廳1衛 · 20.91 坪 23.1 萬/坪總 482 萬 2018-12-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.91 坪 22.1 萬/坪總 462 萬 2018-12-17 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.91 坪 22.1 萬/坪總 462 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。