新北市汐止區湖前街110巷97弄17之2號2F/12F
2013-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 20.8 萬/坪 × 90.27 坪
權狀坪數90.27 坪
主建物45.08 坪
公設比40.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 90.27 坪
└ 主建物 45.08 坪
└ 公設等 45.19 坪
土地持分 22.11 坪
0 坪90.27 坪
土地坐落 金龍段 6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 24.9
湖前街中位 28.6
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 16%比湖前街中位 低 27%比汐止區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。