新北市汐止區湖前街110巷97弄17之2號9F/12F
2020-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 20.4 萬/坪 × 88.13 坪
權狀坪數88.13 坪
主建物60.78 坪
公設比23.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 88.13 坪
└ 主建物 60.78 坪
└ 公設等 27.35 坪
土地持分 25.95 坪
0 坪88.13 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 24.9
湖前街中位 28.6
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 18%比湖前街中位 低 29%比汐止區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+35%
2026 年推估2,436 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。