新北市板橋區新府路28號12F/24F
2025-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 121.1 萬/坪 × 24.68 坪
權狀坪數24.68 坪
主建物13.86 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.68 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪24.68 坪
土地坐落 中山段 1779 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.1 萬/坪
本筆成交 121.1
本棟中位 121
新府路中位 65.5
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比新府路中位 高 85%比板橋區 2025 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,988 萬
+2%
2026 年推估3,049 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 8F/24F 2房2廳1衛 · 27.37 坪 121 萬/坪總 3,311 萬 2025-04-27 3F/24F 2房2廳1衛 · 27.37 坪 118.3 萬/坪總 3,237 萬 2025-01-08 13F/24F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 121.6 萬/坪總 3,597 萬 2024-11-02 14F/24F 2房2廳1衛 · 36.89 坪 121.4 萬/坪總 3,612 萬 2024-09-25 10F/24F 2房2廳1衛 · 38.12 坪 120.6 萬/坪總 3,779 萬 2024-09-20 11F/24F 2房2廳1衛 · 27.37 坪 120.8 萬/坪總 3,306 萬 2024-09-08 7F/24F 2房2廳1衛 · 42.12 坪 120.2 萬/坪總 4,247 萬 2024-08-03 20F/24F 2房2廳1衛 · 36.89 坪 122.6 萬/坪總 3,685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。