新北市板橋區新府路28號14F/24F
2024-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,612 萬 121.4 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物15.56 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 中山段 1779 地號
價格拆解
成交總價3,612 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,322 萬
單價 121.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.4 萬/坪
本筆成交 121.4
本棟中位 121
新府路中位 65.5
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 0%比新府路中位 高 85%比板橋區 2024 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,612 萬
+1%
2026 年推估3,661 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,658 萬
每月月付99,564 元
30 年總利息927 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。