新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄10號1F/7F

2022-10-01 實價登錄成交明細

成交總價 820 萬 29.4 萬/坪 × 27.89 坪

權狀坪數27.89 坪

主建物21.6 坪

公設比15.5%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 27.89 坪

└ 主建物 21.6 坪

└ 公設等 6.29 坪

土地持分 5.57 坪

0 坪27.89 坪

土地坐落 昌福段 289 地號

價格拆解

成交總價820 萬

扣車位後房價820 萬

單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪

本筆成交 29.4

本棟中位 17.3

鶯桃路中位 19.8

鶯歌區 2022 年中位 30.8

比本棟中位高 70%比鶯桃路中位高 48%比鶯歌區 2022 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交820 萬

+11%

2026 年推估914 萬

以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）164 萬

貸款（8 成）656 萬

每月月付24,576 元

30 年總利息229 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：車位僅有使用權；平台增建其他增建；

同址其他成交（3 筆）

2015-09-08 5F/7F 4房2廳2衛 · 65.66 坪 15.7 萬/坪總 1,030 萬 2013-06-08 7F/7F 3房2廳1衛 · 31.74 坪 17.3 萬/坪總 550 萬 2013-03-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 13.2 萬/坪總 420 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

鶯桃路365巷58號 1 筆鶯桃路626巷7號 23.1 萬/坪鶯桃路206巷60號 34.5 萬/坪鶯桃路668巷27弄7號 39.5 萬/坪鶯桃路296巷38弄8號 30.4 萬/坪鶯桃路381巷2弄5號 24.4 萬/坪鶯桃路365巷88號 29 萬/坪鶯桃路91巷3之1號 15.2 萬/坪鶯桃路668巷55弄11號 29.5 萬/坪鶯桃路379巷10號 27.8 萬/坪鶯桃路472巷59號 18.9 萬/坪鶯桃路268巷16弄12號 28.1 萬/坪鶯桃路668巷25號 8.4 萬/坪鶯桃路447號 17.2 萬/坪

看新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄10號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。