新北市三重區仁安街67號7F/10F
2017-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,625 萬 37.4 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物22.35 坪
公設比44.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 富貴段 641 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 31.4
仁安街中位 40.6
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 高 19%比仁安街中位 低 8%比三重區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-08-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 34.6 萬/坪總 1,420 萬 2019-04-05 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 35.5 萬/坪總 1,710 萬 2017-02-10 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 30.5 萬/坪總 1,470 萬 2015-12-15 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 31.2 萬/坪總 1,502 萬 2014-06-24 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 37 萬/坪總 1,802 萬 2012-11-15 5F/10F 4房2廳2衛 · 48.79 坪 31.4 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。