新北市三重區仁安街67號3F/10F
2019-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 35.5 萬/坪 × 48.17 坪
權狀坪數48.17 坪
主建物22.61 坪
公設比31.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.17 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪48.17 坪
土地坐落 富貴段 641 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 31.4
仁安街中位 40.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 13%比仁安街中位 低 13%比三重區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,710 萬
+34%
2026 年推估2,285 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-08-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 34.6 萬/坪總 1,420 萬 2017-09-03 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 37.4 萬/坪總 1,625 萬 2017-02-10 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 30.5 萬/坪總 1,470 萬 2015-12-15 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 31.2 萬/坪總 1,502 萬 2014-06-24 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 37 萬/坪總 1,802 萬 2012-11-15 5F/10F 4房2廳2衛 · 48.79 坪 31.4 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。