新北市汐止區樟樹二路285號2F/17F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.7 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物30.92 坪
公設比13.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 厚德段 269 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 29.1
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 25%比樟樹二路中位 低 40%比汐止區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+29%
2026 年推估1,008 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-08 11F/17F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 39.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-10-06 2F/17F 2房2廳1衛 · 22.35 坪 43.8 萬/坪總 978 萬 2021-01-15 12F/17F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 29.5 萬/坪總 865 萬 2020-12-06 5F/17F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 28.7 萬/坪總 840 萬 2020-10-26 3F/17F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 29 萬/坪總 850 萬 2020-10-11 2F/17F 2房2廳2衛 · 29.09 坪 28.9 萬/坪總 840 萬 2020-08-14 7F/17F 4房2廳1衛 · 29.3 坪 29 萬/坪總 850 萬 2020-08-06 6F/17F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 29.1 萬/坪總 853 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。