新北市汐止區樟樹二路285號7F/17F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 29 萬/坪 × 29.3 坪
權狀坪數29.3 坪
主建物21.08 坪
公設比20.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.3 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪29.3 坪
土地坐落 厚德段 269 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29.1
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比樟樹二路中位 低 20%比汐止區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+35%
2026 年推估1,150 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-08 11F/17F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 39.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-10-06 2F/17F 2房2廳1衛 · 22.35 坪 43.8 萬/坪總 978 萬 2021-10-13 2F/17F 0房0廳1衛 · 35.87 坪 21.7 萬/坪總 780 萬 2021-01-15 12F/17F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 29.5 萬/坪總 865 萬 2020-12-06 5F/17F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 28.7 萬/坪總 840 萬 2020-10-26 3F/17F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 29 萬/坪總 850 萬 2020-10-11 2F/17F 2房2廳2衛 · 29.09 坪 28.9 萬/坪總 840 萬 2020-08-06 6F/17F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 29.1 萬/坪總 853 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。