新北市蘆洲區民族路327巷122號7F/10F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 71.5 萬/坪 × 27.08 坪
權狀坪數27.08 坪
主建物9.81 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.08 坪
└ 主建物 9.81 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪27.08 坪
土地坐落 民生段 653 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 70.6
民族路中位 34.5
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 1%比民族路中位 高 107%比蘆洲區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,410 萬
+3%
2026 年推估1,455 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 10F/10F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 74.4 萬/坪總 1,478 萬 2026-02-08 2F/10F 2房2廳1衛 · 16.79 坪 69.4 萬/坪總 1,165 萬 2026-01-17 9F/10F 2房2廳1衛 · 16.79 坪 73.4 萬/坪總 1,232 萬 2026-01-11 5F/10F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 70.2 萬/坪總 1,389 萬 2026-01-10 8F/10F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 72.6 萬/坪總 1,428 萬 2026-01-05 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 70.6 萬/坪總 1,395 萬 2025-12-14 4F/10F 2房2廳1衛 · 26.28 坪 69.5 萬/坪總 1,367 萬 2025-12-01 3F/10F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 69.5 萬/坪總 1,377 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。