新北市中和區連城路171巷30號5F/13F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 50.9 萬/坪 × 56.59 坪
權狀坪數56.59 坪
主建物30.72 坪
公設比39.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 56.59 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪56.59 坪
土地坐落 安邦段 305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 40.6
連城路中位 42
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 25%比連城路中位 高 21%比中和區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,880 萬
+9%
2026 年推估3,147 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。