新北市新店區溪園路389之18號10F/14F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 50.9 萬/坪 × 15.32 坪
權狀坪數15.32 坪
主建物10.13 坪
公設比23.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 15.32 坪
└ 主建物 10.13 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪15.32 坪
土地坐落 中央段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 49
溪園路中位 49
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 4%比溪園路中位 高 4%比新店區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+11%
2026 年推估862 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 12F/14F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 71.8 萬/坪總 1,100 萬 2022-07-16 6F/14F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 61.4 萬/坪總 940 萬 2021-08-21 10F/14F 0房0廳0衛 · 15.32 坪 56.9 萬/坪總 872 萬 2020-07-24 9F/14F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 48.3 萬/坪總 740 萬 2019-10-07 13F/14F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 49 萬/坪總 750 萬 2018-07-21 12F/14F 1房1廳1衛 · 24.36 坪 35.9 萬/坪總 750 萬 2017-04-23 3F/14F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 46 萬/坪總 705 萬 2014-09-13 5F/14F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 51.6 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。