新北市泰山區泰林路二段462號12F/12F
2020-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21.2 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物22.16 坪
公設比25.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 泰林段 1315-1 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 36.3
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 42%比泰林路二段中位 低 15%比泰山區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+30%
2026 年推估1,169 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 41.1 萬/坪總 1,745 萬 2023-08-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 40.4 萬/坪總 1,573 萬 2022-10-20 0房0廳0衛 · 33.6 坪 38.1 萬/坪總 1,280 萬 2020-11-06 0房2廳1衛 · 33.6 坪 36.3 萬/坪總 1,220 萬 2020-08-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 24.4 萬/坪總 1,035 萬 2017-08-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 23.8 萬/坪總 1,010 萬 2016-10-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 25.6 萬/坪總 1,085 萬 2013-08-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 24.5 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。