新北市泰山區泰林路二段462號
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 38.1 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物25 坪
公設比25.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 泰林段 1315-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 36.3
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 高 5%比泰林路二段中位 高 54%比泰山區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
-3%
2026 年推估1,238 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 41.1 萬/坪總 1,745 萬 2023-08-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 40.4 萬/坪總 1,573 萬 2020-11-06 0房2廳1衛 · 33.6 坪 36.3 萬/坪總 1,220 萬 2020-08-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 24.4 萬/坪總 1,035 萬 2020-04-22 12F/12F 3房1廳2衛 · 42.45 坪 21.2 萬/坪總 900 萬 2017-08-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 23.8 萬/坪總 1,010 萬 2016-10-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 25.6 萬/坪總 1,085 萬 2013-08-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 24.5 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。