新北市淡水區沙崙路一段126巷123號1F/20F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 29 萬/坪 × 92.79 坪
權狀坪數92.79 坪
主建物37.33 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 92.79 坪
└ 主建物 37.33 坪
└ 公設等 55.46 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪92.79 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−475 萬
扣車位後房價2,025 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比沙崙路一段中位 高 13%比淡水區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+10%
2026 年推估2,749 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,620 萬
每月月付60,692 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（475 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 13F/20F 3房2廳2衛 · 77.25 坪 35.7 萬/坪總 2,485 萬 2024-06-26 15F/20F 4房2廳3衛 · 78.81 坪 31.7 萬/坪總 2,500 萬 2024-05-03 10F/20F 2房2廳2衛 · 77.82 坪 34.8 萬/坪總 2,480 萬 2023-02-05 10F/20F 4房2廳3衛 · 77.82 坪 26.8 萬/坪總 2,088 萬 2022-07-09 2F/20F 4房2廳3衛 · 88.56 坪 23.5 萬/坪總 1,915 萬 2021-09-14 6F/20F 4房2廳3衛 · 78.19 坪 23.9 萬/坪總 1,765 萬 2020-09-09 20F/20F 4房2廳3衛 · 78.94 坪 25.6 萬/坪總 1,870 萬 2020-08-27 17F/20F 4房2廳2衛 · 79.31 坪 27.2 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。