新北市永和區永和路二段2號5F/14F
2022-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 58.1 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物28.39 坪
公設比17.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 大新段 30 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 58.1
永和路二段中位 63.3
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比永和路二段中位 低 8%比永和區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,580 萬
+12%
2026 年推估2,894 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。