新北市永和區永和路二段2號14F/14F
2017-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,288 萬 46.7 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物28.39 坪
公設比31.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 大新段 30 地號
價格拆解
成交總價2,288 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,138 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 58.1
永和路二段中位 63.3
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 20%比永和路二段中位 低 26%比永和區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。