新北市三重區仁義街323號11F/15F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 47.4 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物21.69 坪
公設比30.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 26.87 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 富貴段 140 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 34
仁義街中位 41.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 39%比仁義街中位 高 15%比三重區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+8%
2026 年推估2,476 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-08-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 54.7 萬/坪總 2,624 萬 2019-06-14 13F/15F 3房2廳1衛 · 47.94 坪 36.1 萬/坪總 1,730 萬 2017-08-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 32.5 萬/坪總 1,580 萬 2015-02-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 34.4 萬/坪總 1,670 萬 2014-08-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 34 萬/坪總 1,650 萬 2014-08-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 33.4 萬/坪總 1,620 萬 2012-10-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 30 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。