新北市三重區仁義街323號13F/15F
2019-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,730 萬 36.1 萬/坪 × 47.94 坪
權狀坪數47.94 坪
主建物21.69 坪
公設比30.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.94 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 26.25 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪47.94 坪
土地坐落 富貴段 140 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 34
仁義街中位 41.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 6%比仁義街中位 低 13%比三重區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,730 萬
+33%
2026 年推估2,296 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-08-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 54.7 萬/坪總 2,624 萬 2023-06-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 47.4 萬/坪總 2,300 萬 2017-08-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 32.5 萬/坪總 1,580 萬 2015-02-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 34.4 萬/坪總 1,670 萬 2014-08-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 34 萬/坪總 1,650 萬 2014-08-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 33.4 萬/坪總 1,620 萬 2012-10-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 30 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。